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千山晚报消息（首席记者雷玲）根据前日央行发布消息，自昨日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，房贷利率将至少上涨0．2个百分点。但业内人士指出，政策再次调整对购房者还贷压力增加有限，最大的作用在于其对贷款买房人造成的心理影响。
昨日，记者在鞍山的中行和建行营业网点看到，两家银行已贴出紧急通知，将调息有关事宜告知客户，但最终的房贷利率还在等待总行的最后确定。可以确定的是，此次调整以
5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6．12％的0．9倍即5．51％，比现行房贷利率5．31％高0．2个百分点，鞍山的中行和建行有关人士预计两家银行总行最终确定的房贷利率水平基本将保持在5．51％。
“这是央行第二次运用利率杠杆进行市场调控。”中行一位人士指出，与上次全面加息0．27％相比，这次加息更显示出央行利用利率杠杆调控房地产市场的决心。该人士指出，此次房贷利率回归到同期贷款利率水平，虽然仅使利率负担上涨0．2％，但将对市场产生巨大心理影响。“事实上，之前有关进入加息周期的传言在个人房贷环节已经印证。”
记者随后请银行人士为房贷利率算了笔“经济账”。以20万元20年房贷为例，利率调整后，银行如果实行5．51％的利率水平，月供将增加22元。“老贷款”将从明年1月1日起上调利率，而新房贷则从昨日起实施上调利率。
另外，在央行发布的调息通知中，还规定对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。对此，中行有关人士表示，“其实从前年开始，我们的房贷业务基本都不做八成了，大多为首付三成甚至更高。除非对一些经济情况较好、楼盘情况较好的个例才做八成贷款。”因此，央行的这个通知对鞍山贷款购房者造成的压力不会太大。
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