|
新房贷利率两档变五档，月供增加几十元至几百元不等
本报讯记者伊晓霞通讯员艾丽群报道：个人住房信贷政策作出调整后，个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调。中国人民银行17日称，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年(含5年)以下贷款由现行年利率3.78％调整为3.96％；5年以上贷款由现行年利率4.23％调整为4.41％。
中国银行新闻发言人王兆文指出，此举对普通购房者影响不大，但对投机者影响较大，提高了投机者连环借贷的成本。有利于抑制部分地区房地产价格过快上涨的势头，有利于住房信贷业务持续健康稳健地发展。
国家发展和改革委员会价格监测中心的张学武认为，正是基于此，央行迈出平抑房价的重要一步，从需求方面进行控制，其中力度最大的当属提高房价增长过快地区的最低首付比例，这明显加大了炒房者的投机难度，投机性贷款的需求将明显下降。
据广东发展银行专业人士介绍，按照新的利率，按揭购房者可申请的贷款利率将由原来的两档增加为五档，短期贷款者选择性将大大加强。以前的房贷利率主要分5年以下及5年以上两个档次，但央行调整商业银行自营性个人住房贷款政策后，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，也就意味着利率的档次有了更多的选择。短期就有两档，为6个月以下及6个月至1年；中长期又分三档，分别为1年至3年、3年至5年及五年以上。
调整利率后，买房者的月供将有所增加。据一些银行计算，以50万元20年房贷为例，利率调整后，银行如果实行5.51%的利率水平，贷款总额增加1.4万元，月供增加56元。如果按照基准利率6.12%来计算，则50万元20年贷款总额比原贷款总额提高5.6万元，月供提高231元。
央行的这一政策对银行住房按揭业务有多大的影响，广东发展银行有关负责人表示，还要先看市场的反应，目前由于执行时间太短，暂时很难判断。但可以肯定的是，这一政策的出台，意味着商业银行在房贷方面开始实施差别利率。
（日京／编制）（来源：金羊网）
| 
