地产市场走向产生分歧

http://finance.sina.com.cn 2005年03月18日 11:09 北京日报

　　本报讯（记者李海）在日前举行的新浪房地产创新论坛上，身为经济学博士的中国房地产协会副主席孟晓苏预言，中国房地产市场已经悄然进入新一轮增长期。有意思的是，北大教授冯长春认为，房地产市场会经历一个低落期，2008年之后才会逐渐回复高增长。

　　虽然观点相左，但他们都承认，中国房地产发展存在比较明显的周期，孟晓苏指出，我国房地产发展一般延续五年发展、两年低落的规律，算下来，正是以七年为一个周期。北

京大学不动产鉴定中心教授冯长春表示，从投资角度上看，确实存在一个比较明显的发展周期，大致在7到8年之间，波峰与波谷之间并不规则。

　　有资料显示，英国、日本的房地产周期为10-12年左右，而香港则为7-8年，台湾为5-6年。中国人民大学土地系教授张占录大胆地预测，以后的房地产周期会逐渐延长。其理论依据是，当地产市场逐渐成熟的时候，其周期也会相应延长。

　　网络编辑:张宁