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本报海口3月17日讯（记者张桂江）据业内专家分析，加息后按揭购房的贷款就要多付，许多购房者便会另择低价房或重新计划购房时间。因此，市场购买力将会萎缩，房子的销售步伐便会减缓，开发商的房子买的人少了，为了尽快售房，降价促售是最好的办法。
从国外房地产市场的价格波动规律看，房地产市场一般呈现周期波动的特征。可以将一个周期分为萧条、复苏、繁荣和衰退四个阶段。
据分析，从房地产市场周期的角度看，房产业已经连续四年上涨，毫无疑问，应该处于第三个阶段，在这个阶段，市场必须延续需求大于供给的趋势，如果出现供给大于需求的局面，市场将很快出现逆转，价格将面临下跌，市场需求将减少，交易量将萎缩。不幸的是，目前的房地产市场正是供给大于需求的情况。
据海南省统计局最新发布的信息表明，今年1、2月份，海南全省房地产开发完成投资7.8亿元，比去年同期增长2.2倍，这也是近五年来各年同期最高记录，几乎相当于2001年同期的10倍。
“房贷利率提高在短期内肯定会对购房者消费心理有不小的影响。另外，海南的人均收入水平目前还很低，完全依靠岛外购买力目前还不能产生多大的销售量，这么多的房子需要多少人来购买，真不知道开发商是怎么算的这笔帐。”专家人士说。
作者：张桂江
（来源：南国都市报）
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