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千山晚报消息春季是房地产交易的旺季，尤其是鞍山的二手房销售在3月上半月就逐渐升温。目前，新建商品房的价格仍然居高不下，1、2月份以来，鞍山的二手房价格也不断上涨，近日又传来温州人欲涉足鞍山房地产的消息。这是否说明鞍山像国内的许多大城市一样，迎来了“炒房时代”？昨日，记者就此采访了鞍山市几位资深的业内人士。
近期的鞍房指数显示，今年2月份，鞍山二手房平均价格再次突破了千元大关。虽然业
内人士指出，这个价格主要是通过办理产权交易手续的房屋统计的，与2月份的实际交易价格可能存在一定的差异，但二手房价格上涨已成为不争的事实。
昨日，记者来到鞍山市房地产交易中心，虽然不是休息日，但交易大厅内仍然十分热闹。据业内人士介绍，目前，总房款在8万－10万元之间或价格更低的二手房比较受欢迎，总房款超过15万的二手房则很少有人问津。随着“温州商会运作10亿元人民币准备投资鞍山房地产”的消息传来，不少人提出，鞍山二手房价格上涨的现象是否与国内其他城市曾出现的“炒房”现象有关。
针对上述现象，有关业内人士分析，二手房之所以被越来越多的消费者看好，一方面与土地大限、新建商品房价格居高不下有关，另一方面，不少需要改善住房条件的消费者越来越注重实际，交通便利、配套齐全、面积适中、房龄不长的二手房成为了不错的选择。仅从3月1日至16日，鞍山二手房交易量就达574户，超过今年2月的两倍。由此可见，目前，二手房价格出现上涨仍主要与需求拉动有关，并非“炒房”所致。
业内人士指出，二手房最让鞍山人看中的就是价格，选择二手房的大多是中低收入家庭，其主要目的就是逐步改善自己的住房条件。一旦二手房房价过高，超出了普通市民的购买能力，就可能出现有价无市的局面。因此，“炒房团”选择鞍山这类城市“炒房”的可能不大，而少数房产经纪人手中的二手房属于国家政策允许下的正常吞吐，由于其数量很少，不会左右整个二手房市场。鞍山市温州商会相关负责人也表示，他们在温州运作的10亿资金，主要是走房地产开发路线，没有在鞍山“炒房”的打算。
记者还了解到，虽然价格一路看涨，但鞍山二手房交易仍在不断升温，一位有30多年从业经验的房产经纪人预测，目前，鞍山的二手房价格与其他城市相比并不算高，一些地点、配套设施都日趋成熟的二手房价格可能还会有所上涨。
(记者 杨琳)
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