5000元左右空置房最俏

　　本报讯（记者李海）据最新统计数据显示，每平方米5000元左右的空置房最受市场欢迎，而面积以80-100平方米为主，更有专家预期，2005年空置房将成为购房人的新宠。

　　2004年，空置一年以上的商品住宅面积同比下降了27%；相反，办公用房空置面积同比仅下降5.6%，特别是商业营业用房空置面积反而出现了13.3%的涨幅，住宅的空置消化与办公用房和商业营业用房的空置消化形成了强烈的反差。

　　专家指出，随着2004年金融政策的调整到现在，开发企业资金压力加大，被迫加强了对商品房项目尾房的销售力度，并在价格上给消费者更多优惠，从而加速了空置房的销售。

　　从链家房地产经纪有限公司对空置商品住宅的需求掌握情况和今年1月、2月的实际消化情况，面积在80-100平方米的空置房受到极力追捧，占到总需求比例的55%，而面积在80平方米以下的占到35%。

　　业内人士指出，在空置房的需求群体中，35岁以下的人超过半壁江山，对这部分人群来说购买空置房是作为一种过渡性房产，经过几年后将会考虑出租或出售，无论是出租还是出售，按照现在市场行情，80平方米左右市场风险最小。

　　网络编辑:李亚敏