“组合拳”抑制房产投机

　　    记者王蔚报道

　　    本报讯 “中国人民银行调整商业银行个人住房贷款利率，实行下限管理，并可自主确定利率水平，是从根本上促进商业银行回复其本来的‘商业’性质。”复旦大学房地产研究中心副主任华伟昨天在接受本报记者采访时一针见血地指出，各大商业银行也是以赢利为目的企业，在以往的计划经济中，有时成为政府的银行。现在随着商业本性和功能的回归，商业银行将可以更好地依据市场变化，自主调节和选择，不断扩大自己的业务，更好地发展。

　　&nbs p;   综观当前全国房地产市场，还存在一些不健康的因素。此次将最低首付款比例从20％提高到30％，提高了“炒房”成本，对投机购房将是有力的打压，有利于房地产市场更平稳、健康地发展。从全国看，各地房地产市场冷热不均、快慢不一、高低不齐，此次的调整措施中也提出了不搞一刀切，各地结合当地情况作调整，应该说迈出了积极一步。

　　    他同时指出，房地产市场出台的政策必须关注老百姓的利益，解决普通市民的住房需求。希望相关的金融政策细则，特别是倾向中低收入家庭的相关政策，也能尽快出台。