加息对购房有影响

http://finance.sina.com.cn 2005年03月17日 08:36 南京报业网-金陵晚报

　　【金陵晚报报道】昨晚10点，记者的电话惊扰了正准备休息的江苏省社会科学院经济所研究员、江苏省房地产协会理事徐惠芳女士。当她得知再次加息的消息之后，颇在意料之中地回答：“年前，大家已经在讨论是否会再次加息了。”

　　在分析了加息对房地产行业的各类相关人群行为影响之后，她认为，加息对购房的心理预期影响最大。面对再次加息的消息，一般的人至少会有观望。而这种观望曾经在去年第

四季度表现得最明显。

　　徐惠芳分析，加息是挤出部分城市房价泡沫的手段，是宏观调控的手段。但是对整个房地产市场来说，她不认为宏观调控仅仅是为了打压房价。矛盾的是，加息确实在众多拉上或者拉下的作用力当中，给房价增加了向下的砝码。

　　从加息政策开始，首先是购房者的有效购买力下降，导致市场需求收缩，从而增加了房价下调的压力。去年四季度开始，房价虽然没有下调，但是弥漫在南京购房者当中的强烈的观望情绪，使得楼市交易量锐减。

　　因此，再次加息虽然不能阻碍购房的强烈需求，但是将对开发商产生巨大压力。（刘欣）

　　(编辑　田木)???