央行上调住房商贷利率 买房首付比例可上调至30％

　　据新华社电中国人民银行昨天宣布，调整自营性个人住房贷款（即通称的商贷）政策，央行只确定利率下限，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。公积金贷款不受此次利率调整的影响。

　　商业银行可自主决定利率是否上浮及上浮幅度，但不能低于央行确定的下限。下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍。

　　以5年期以上个人住房贷款为例，政策调整后，其利率下限为5．51％，而现行同期限的自营性个人住房贷款利率为5．31％，前者比后者高出0．2个百分点。

　　央行指出，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。至于哪些城市或地区须做调整，由商业银行根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不能搞一刀切。