海南“第二代产权酒店”上海参展

　　2005年上海第一场大型房展“上海之春”今天揭幕，海南房产再次成为异地来沪推展的热点。购买异地产权酒店后，究竟能不能得到开发商承诺的长期回报？面对投资者的疑问，此次亮相的海南“第二代产权酒店”引入担保机构为投资者“上保险”。业内人士指出，随着投资者风险意识的提高，将有越来越多的担保公司介入投资性房产领域。

　　此次参展上海之春房展的“海南太和温泉休闲酒店”位于海口新大洲大道，是海南第 一家五星级温泉休闲酒店。3月11日，酒店开发商在上海与北京长安保证担保公司签署担保协议，由长安保证为太和温泉的销售合同承诺条款进行担保。上海海南房产办公室季长勇表示，担保机制的引入将为上海购房者异地投资加一道“保险”。

　　开发商承诺将保证10年每年8%税后回报，如果一次付款可以把前两年回报一次返还。长安保证担保公司有关负责人表示，担保公司将与投资者签订三年一次的滚动担保合同，为开发商履约进行监督和担保，如果开发商因种种原因无法履约，将由担保公司代付。