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一个以投资外地房产为主的上海异地房产投资团队正在成型之中，个人理财网上组织异地房产投资团的提议公布刚刚两天，表示愿意加入的投资者已经有40多人。组织者、个人理财网CEO洪曦表示，近期上海出台政策所起的警示效果开始显现，投资者对于上海楼盘的投资已经趋于谨慎。
所谓的异地房产投资团，实际上就是异地炒房团，组织者联合一批上海投资客进行对
异地楼盘的投资。与其他概念中的炒房团不同的是，这个异地投资团背后有着一批房地产金融的专业人士负责资料搜集以及提供目标项目，并对项目作出专业的风险分析。研究部成员之一的洪曦告诉记者，他们未来的投资方向将会集中在苏州、武汉、长沙等几个具有一定投资潜力的城市。
组织这个异地炒房团的初衷源于一周前上海出台的一条新的财税政策。3月6日，上海市地税局明确规定自2005年3月7日起，个人购买本市行政区域范围内的普通住房，居住不满一年出售的，销售时按销售价减去购入原价后的差额依5%的税率征收营业税，并按规定征收税额的11％的城建税、教育费附加和河道整治费，总的税额5.55％。洪曦表示，这个税费的出台使投资客的心理起了微妙的变化。
事实上，5.55％这一额度的税额相当程度上改变了投资客们对于上海房产市场未来的预期。由于最新税收规定明确针对短期炒房客，不高的税收幅度带有的警示意味更大于实际影响。
而相当多的投资客认为，未来将会出台更为严厉的抑制炒楼措施。洪曦表示，正因为如此，上海的投资客开始变得更加谨慎。
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