住房信贷政策今起调整

　　新华社消息 中国人民银行决定，从2005年3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策。

　　一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。

　　二是对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定。

　　在进行上述调整的同时，金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1.62％下调到0.99％，法定准备金存款利率维持1.89％不变。

　　人民银行有关负责人表示，本次政策调整有利于从需求方对未来资金价格形成较合理的预期，有利于商业银行加强风险管理、完善定价机制。