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昨日，陆家嘴股份有限公司（600663）发布年报显示，公司去年的效益有所下降，实现利润5.32亿元，降幅达19.8%。同时，在新的市场环境下，陆家嘴的主营业务结构已开始由土地批租为主逐步调整为土地批租和项目经营并重。因新的动拆迁政策调整对以往成片土地开发模式带来了挑战。
一直致力于陆家嘴金融贸易区的投资开发与招商引资的陆家嘴股份有限公司去年共实
现主营业务收入21.04亿元，同比下降了7.38%。其中，土地批租收入15.40亿元，房产销售收入4.69亿元，租赁收入0.73亿元。全年共实现利润5.32亿元，同比下降了19.8%。
陆家嘴股份有限公司表示，当前房地产开发中存在不少困难和瓶颈，如因新的动拆迁政策调整对以往成片土地开发模式带来了挑战，部分地块收入确认相应延后；还有土地供应方式和规划的调整致使公司土地存量减少，对主营收入也产生不利影响。而为实现可持续发展，陆家嘴股份有限公司已从去年开始对主营业务结构实施调整，由过去的以土地批租为主逐步转向土地批租和项目经营并重。为实现可持续发展，陆家嘴股份有限公司已从去年开始对主营业务结构实施调整，由过去的土地批租为主逐步转向土地批租和项目经营并重。去年，陆家嘴股份有限公司开发的房产项目主要包括：6.5万平方米的陆家嘴花园二期B区，现已基本实现了完全销售；7.47万平方米的陆家嘴爱法新城一(2)期，大产证和竣工决算在办理之中；5.8万平方米的陆家嘴爱法新城二期，现已全部结构封顶；陆家嘴软件分园，完成对外租赁约5.4万平方米。公司还吸引了中国建筑总公司、葛洲坝集团等国内外一批大企业的入驻，去年共批租土地3.45万平方米，合同金额9.69亿元。
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