炒房者悄悄撤离上海

　　一周以来，上海这个国内外公认的中国房地产泡沫的典型城市正试图令楼市“软着陆”，炒房者和开发商已经感受到了国家房地产政策信号的震撼力，一批已经获利不菲的炒房者正在悄悄撤退。

　　据汉宇地产市场研究中心的李煦介绍，3月7日至今，上海二手房的抛盘量有所增加，尤其在二手房转让营业税新规实行的前三天，二手房的放盘量比平常多了10％。此外，某些 挂牌出售的二手房多次调低出售价，反映出业主急于脱手的心态。

　　不过，担忧的心理并未占绝对的上风，二手房市场出现了“拉锯战”的局面。李煦介绍，为弥补加征营业税等带来的损失，一些业主调高了二手房挂牌的报价，涨价幅度基本上是营业税等税负的收取比例。不过，这种做法并未完全奏效。信义地产反馈的信息显示，购房者并不买账。此外，李煦还介绍，某些急于出手的业主将挂牌价格调低后，发现来看房的人不少，于是又回头把价格重新调高。

　　对新征的营业税等，部分业主选择了保守的应对策略。汉宇地产发现，在调控措施出台后，一些业主将出售盘改为出租盘，打算过上1年时间以后再脱手，以规避相关的税负。不过，据李煦介绍，更多的人还是倾向于脱手，出售和出租两部分的业主比例大约是7比3。北京晨报