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记者刘畅
晨报讯刚刚结束的法国戛纳地产节（MIPIM）反馈回的信息表明，国外投资机构欲从中国房地产市场撤出的传闻是不实的。昨天，参与戛纳地产节并主持“投资中国”论坛的仲量联行中国区董事郝思建对记者表示，目前欧洲投资机构对中国的房地产业普遍看好，投资热点主要是中心城市的写字楼、二线城市的商铺以及住宅。
郝思建表示，中国的房地产市场在全球区域无疑是最具诱惑力的，但外资机构由于对中国房产市场不熟悉，在“土地市场能否与国内企业同等待遇”、“外汇进出渠道是否通畅”、“税收制度是否完善”等问题上还普遍存有疑虑。这些“疑虑”从一个侧面反映，目前外资进入中国房地业的成本还比较高，仲量联行建议那些未进入中国市场的外资机构要先“积累经验”。
对于已经成功进入中国市场的海外投资者，则表露出“长期持有”物业的倾向。据郝思建介绍，上海、北京、广州这些中心城市的高档写字楼是外资最为看中的目标，一般是整幢收购，而且准备长期持有。
按照仲量联行的统计，去年外资在国内所购物业的比例不及5％，而纯粹投资机构而为的就更少了，因此郝思建认为，担心外资从中国房地产业撤出会对中国房产市场产生影响是“多余的”，外资进入中国市场的势头还会加强。
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