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广州房价又闻涨声
本报讯记者 莫迟 摄影报道：上周六，封盘三天的光大花园经过调高销售价格后，又再重新开售。广州光大花园房地产开发有限公司副总经理陈洪志在接受记者采访时表示，光大花园升价受多种综合因素影响，而建材涨价是其中一个因素。
光大均价升幅近一成
光大花园目前正在销售的和榕风景全新组团重新调整后的均价在5960元/m2，而调价前，和榕风景均价仅5400元/m2，升幅将近10%，这次升幅之大在光大花园6年的销售史是少见的。与光大花园类似情况的还有，将于3月12日推出的金碧湾二期全新组团江景均价会超过7000元/m2，园景均价也会超过5800元/m2，比二期刚开盘时有轻微上涨。
建筑成本乃因素之一
今年一月的房地产市场销售并不理想，甚至还出现了轻微跌幅，光大花园为何还会选择此时涨价？对此，陈洪志向记者透露，涨价的原因是多方面的，建筑成本上调是一个主要因素，比如钢材、水泥、木地板、油漆等都有不少升幅；其次，老城区的土地资源越来越稀缺，尤其是成规模的楼盘买少见少，今年4块计划用地中只有原广州水泥厂的土地可以说较成规模。此外，广州房地产市场两极分化现象越来越严重，优质发展商与低质发展商的产品必定会有不同的价格。当然，光大花园所处的革新路板块未来更为便利的交通，也是行情看俏的原因之一。
革新路板块还会再升
在革新路板块，除光大外，还有恒大、富力和城启等3大发展商，这四大发展商所做的产品无论是定位还是户型设计上都明显存在着错位，富力现代定位于年青一代，城启天鹅湾则是豪宅，光大花园是针对三四十岁有家庭的人士，恒大金碧湾同样各有千秋，可以说市场上各种需求都可以在这个板块中寻找到所需，这四大发展商完全有能力把整体销售价格抬升。陈洪志甚至大胆预期，今天光大能把均价抬高10%，那么明天恒大、富力、城启同样也会有这样可能，虽然此前光大售价明显低于其他三个楼盘。(观宇/编制)（来源：金羊网）
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