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美林家居：上半年开业花花世界：美居升级版
东圃广场：年初动工 南国嘉园：正在招商
骏景花园：即将开工 盈彩美居：正在筹备本报讯记者 桂蔚 报道：东圃的商用物业迎来了鸡年的开春大旺，大量综合商业中心或破土动工或招商频频，如美林基业产业集群
的商业首发项目———美林家居国际博览中心、花花世界、东圃广场商业部分以及盈彩美居四期商业部分等，社区商铺也不甘寂寞，南国嘉园裙楼正在大力招商。有业内人士表示，东圃一系列商用物业的兴旺，表明该区域已经由众多楼盘汇聚了较强的消费力，商业配套大有可为。而目前东圃地区的大型商业中心定位各有差异，如能做好互补，可以带旺整个片区。
人气渐旺商铺回报稳定
据了解，目前东圃、员村的常住人口已近20万。盈彩美居、骏景花园、东圃广场、远洋明苑、东方新世界、美林海岸花园等新盘，以及早期开发的富力天朗明居、天力居、天河广场等商品房汇聚了大量在天河、黄埔、东山等区工作的年轻白领，消费潜力巨大，商用物业市场巨大。依托如此旺盛的人气，社区商铺以其稳定的回报和客源仍然一路稳健。目前南国嘉园的裙楼物业正在招商，骏景花园旁近10万平方米的商用物业也即将动工。
大型综合商业中心群起
美林基业打造的“亚洲·新天河·中央公园”产业集群项目和备受天河区政府关注的花花世界项目是目前该区域最大的两个商业项目。美林基业的产业集群项目总投资40亿元，其商业首发项目“美林家居”占地15万平方米，总建筑面积18万平方米，A馆已即将封顶，预计今年上半年将正式开业，规模可容纳1000个家居、建材品牌入驻，过万种家居精品同场经营。据有关负责人员介绍，相关的招商工作进展得十分顺利，预计3月中下旬会全面对外推介。花花世界购物中心总占地为27.7万平方米，总建筑面积近27万平方米。目前引进同属高盛集团旗下的美居中心，建造一个面积约5万－7万平方米的升级版。东圃广场的商业项目在年初动工，占地面积接近5000平方米，总建筑面积则接近8万平方米，规划有四星级以上的酒店、公寓式写字楼、商场三部分，在2008年投入使用。盈彩美居商业项目占地面积接近2万平方米，规划建成一个大型的综合商业中心。
定位各异有望形成互补
有业内人士表示，东圃区域社区已经比较成熟，以往都是以社区商铺以及临街商铺为主，未来能有区域性商业中心对该区域来说是一大利好，并且各大商业中心定位各异。如美林家居国际博览中心是为产业服务，东圃广场商业部分以及骏景花园旁的商业部分都是主要为周边社区人群服务的，花花世界则力图打造成为集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的shoppingmall。这些业态各异的商用物业如能形成互补，对整个东圃将是一个大大的提升。(观宇/编制)（来源：金羊网）
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