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本月推出的四个新盘均是同区域中的最高端产品
本报讯记者 曾冬梅 实习生 崔奕芳 报道：合生集团日前宣布，该集团将在3月中旬推出2000多套的新货，包括4个新盘和6个旧盘的新组团。值得注意的是，这些新货全部是同区域楼市中的最高端产品，据介绍，从这批产品开始，合生将全力打造楼市的高端产品。这也是广州首个地产大集团宣布要打造房地产细分市场的品牌———做同区域中最高端的产
品。从该集团开发策略的转变，可以看出广州楼市发展的一个趋势，也可以表明广州房地产市场的竞争已经进入了一个深化的阶段。
欲做豪宅市场的风向标
该集团有关负责人表示，走区域楼市的高端路线是根据合生对广州楼市的判断而定的。据介绍，在合生现有业主的换楼需求中，较多的是150-200平方米的大户型单位，而且还要有良好的社区环境。所以在骏景花园、逸景翠园、华景新城、华南新城等大型社区中，不少早期业主会在小区里再置业，购买更大的单位。合生正是看到了这种市场需求，才会选择主攻市场高端产品，客户群直指二、三次置业者。
主力开发超大户型产品
据了解，目前，广州市场上主力户型产品仍然是80-130平方米的两房和三房单位，但在合生该次推出的新货中，几乎全是三房以上的大单位，而且多个楼盘的主力户型已经达到150-170平方米，远远高于整体市场楼盘定位。据介绍，合生该次新货户型面积的增大，不是为了增加房间数目，而是想让每个功能区间更宽敞舒适。如珠江帝景苑的280m2大户型，增加了一个几十平方米的入户花园，在主人套房里还增加了一个180度观景的阳光室，套房面积达40m2；客厅开间5.4米以上，面积达50m2，几乎等于一套小两房单位的面积了。另外，该集团楼盘的户型设计也在走向高端化，楼宇从一梯四户、六户的设计几乎全部走向一梯三户设计，户型三面单边，南北对流。在该次新产品中，楼宇更从一梯三户演化至一梯两户的豪宅设计，全部单元南北对流，三面采光、通风，云山熹景、珠江帝景苑、华南新城和惠州帝景湾都采用了这种户型设计。(观宇/编制)（来源：金羊网）
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