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温总理政府工作报告提出重点抑制房价过快上涨，“两会”部分代表、委员提出相应建议——
平抑房价政府将有所作为
对于房地产这种需求弹性很小的商品而言，在完全市场化的情况下，供给和需求很难
自我调节。因此，政府亟须伸出“有形的手”，通过扩大廉租房供应、加强经济适用房监管等手段，在平抑房价方面有所作为。——编者
温家宝总理在政府工作报告中提出，要重点抑制房地产价格过快上涨。在最近几天的两会审议讨论中，许多全国人大代表、政协委员严厉抨击了当前一些城市畸高的房价和房地产市场的混乱，对政府平抑房价发出了强烈呼吁，要求运用财税、金融、法律等手段，加大对房地产市场的调控力度。
迫切需要扩大廉租房供应
出席两会的部分代表委员呼吁：政府应该扩大廉租房供应，让中低收入居民实现“居者有其屋”的梦想。
人大代表郑功成说，房价高的原因是房地产市场比较混乱，监管不到位。现在推出的经济适用房，存在很多问题，并没有真正起到平抑房价的作用，反而带来了新的不公，建议政府扩大公共房屋比例，扩大廉租房。
还有部分代表认为，由于低价位的房源较少，一直困扰着廉租房政策的实施。
“政府应该让穷人也能住得上房子。”全国政协委员厉以宁说。他认为，政府除了建廉租房，还要根据实际情况，通过土地审批的数量来调节房地产价格；对经济适用房延长分期付款年限；根据实际情况处理操纵买房人。
政府多种手段平抑房价
一些代表提出，在当前情况下，让房价马上降下来不是很现实，但是可以通过适当增加供给等各种手段，让房价上涨的速度不要太快。同时，采取措施缓解低收入群体住房的燃眉之急。
据了解，上海今年要新开工900万平方米的商品房。根据测算，这将使供需之间趋于平衡，房价将会逐步趋于理性。
“在现有条件下，解决低收入城市居民的住房问题，首先应通过廉租房政策进行过渡。在国家建立起一个低成本、高效率的社会福利住房体系后，再逐步向买房转换。”全国人大代表闫傲霜针对目前北京一些困难群体住房问题阐述了自己的观点。
降低房价的问题，政府应该有所作为。不是通过行政的手段来限价，而是通过一系列的政策，调控市场。上海市发展和改革委员会副主任俞国生提出，一个非常重要的方面就是加强公共交通建设，引导居民到郊区购房，缓解城区的压力。现在，即使一些“有车族”也不愿到郊区去，一个重要的原因就是交通堵塞。
另外，还有代表提出，政府应该在土地、信贷等方面采取切实可行的政策措施，大力支持中低价位商品房的发展，真正起到保障中低收入家庭居住和平抑市场价格的作用。同时，采用经济、法律手段，适当限制大面积别墅和豪宅的发展，促进城市土地资源集约高效使用。（据新华社电）
规范经济适用房要打击“房虫”新华社记者吕诺张舵
“由于程序模糊、监控不严，大面积的经济适用房落入了并不缺房、着眼于升值的‘房虫’手里，给本来就叫急的城市低收入群体住房问题雪上加霜。”谈到北京经济适用房中存在的问题，全国人大代表闫傲霜说。
闫傲霜认为，抛开目前经济适用房开发建设中存在的投资、招标等程序问题不说，目前对购房者资格审核管理的漏洞就足以使经济适用房变味。
关于经济适用房购买条件，北京市规定了三个标准：一是具有北京市城镇户口；二是没有住房或住房没有达到标准；三是家庭年收入在6万元以下。“但是，在目前社会诚信缺失，购房者家庭年收入证明真假难辨的情况下，所谓的规定往往成了一纸空文，‘房虫’必然泛滥。”闫傲霜说。
来自北京市建委的信息显示，2004年北京经济适用房公示仅接到投诉9起，查处了6起，取消了购买人的购买资格，但没有公布骗购者名单，也没有对骗子采取更严厉的措施。
为了防止经济适用房很不“经济”地落到骗子手里，我建议从个税、民政和公积金上对购买人进行规范，购买经济适用房必须采用实名制，还应该加强对申请购房者的收入调查。最重要的是制定相关法律法规对骗房的“房虫”进行约束和惩治，如果发现申请购房者和提供收入证明的机构造假，必须严厉处罚。
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