网上首现售房拍卖

http://finance.sina.com.cn 2005年03月10日 13:45 扬子晚报

　　记者昨日获悉，上海网上房地产将首次出现拍卖销售预售房源的形式，而以往的售楼方式主要以排队、摇号为主。

　　进入本次拍卖程序的是虹桥上海城二期虹桥豪苑的4套样板房。这4套房是该楼盘尾盘，将采用有底价投标竞买方式对外进行预售。

　　据悉，这次预售房源拍卖采用密封式拍卖，拍卖行事先公布拍卖标的相关情况及拍卖条件，由竞买人在规定时间内将其竞价通过《拍卖投标书》以密封形式递交指定处，再由拍卖行在规定时间内统一开标，由投标价最高且不低于底价者成交。若出现两个以上投标最高价者，按投标时间的前后顺序确认先者为最终受买人。

　　天地行常务副总宋捷说，一手房上网销售后，很少见到拍卖的销售方式。但之前上海世茂滨江、汇贤居等楼盘曾采用过竞买形式销售房源，但套数并不多，多为顶层最大一套。

　　上海世联房地产常务副总经理袁鸿昌说，北京、深圳也曾采取过拍卖形式。与排队、摇号等比较常用的销售方法相比，拍卖比较公开透明，价高者得，可能会推高房价。但拍卖成本高、时间长，不适用于多套房源的销售。王芳艳