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从去年开始，南京东路、南京西路等老牌商圈相继聘请世界知名商业策划公司作了新一轮发展规划；而浦东新上海城等新兴商圈也启动“二次改造”，沪上九大商圈今年都将忙着“变脸”。
老牌商圈开辟新战场
南京东路两头已经被顶级品牌销售商掌握了话语权。靠近外滩的一边开设了外滩3号、外滩18号两个绝对时尚的购物场所，分别引进阿玛尼和杰尼亚、卡地亚。连接人民广场的一端去年年底开出了百联世茂国际广场，这家号称百联最高端的商场学习的目标是：如同“恒隆广场”一般高档次的购物中心。据悉，随着新世界综合消费商圈和一百销品茂等项目的落成，围绕此区域未来将再开辟出约60万平方米营业面积的综合消费商圈。
南京西路则忙着打造另一个静安“金三角”。根据发展规划，久光百货已经入驻，随着嘉里中心二期兴建项目和越洋大厦项目的面世，又一个商圈区域已经初露峥嵘。虽然在总客流上，静安寺可能永远赶不上徐家汇，但考虑到高消费的因素，静安南京路总销售额却可能超越徐家汇。因为静安寺附近的高级办公楼数量和宾馆远远超过徐家汇，且新项目源源不断。
优雅的淮海路虽然相比之下，缺乏可以“大兴土木”的空间，但也启动结构调整计划。据悉，东方美莎、南利大厦、上海广场、柳林大厦、锦麟天地、红房子等11个商业业态调整项目已陆续启动。百联旗下的东方美莎将率先“改头换面”，由原先的精品时尚百货转型为日式女性主题百货,计划引入200多个日本知名品牌，其中90%以上是首次登陆上海市场。此外，南利大厦将改建成酒店式公寓，其风格将类似于“新天地88会所”；锦麟天地将会有著名品牌入驻。
徐家汇大宇基地项目的正式启动，也将让徐家汇商圈扩大现有辐射范围。大宇基地、广元路基地、新上海国际商城、太平洋广场二期等项目，将支撑起徐家汇商圈打造商务中心的另一个目标。
当年，沿地铁一号线动迁的人口让徐家汇成为一个城市副中心。东方商厦、港汇广场、太平洋百货、汇金百货、新路达广场、美罗城等商业设施让徐家汇商圈崛起为上海最大商圈。
迄今为止，徐家汇以45万平方米营业面积规模依然傲踞上海商圈榜首。据统计，徐家汇商圈是目前经济增长最快的商圈，年社会消费品零售总额高达70多亿元。徐家汇因此成为一个商业模板，现在五角场、中山公园商圈、新上海商业城的发展目标，都是“再造一个新徐家汇”。
新兴商圈启动二次改造
与几个老牌商圈相比，五角场、新上海商业城等，还有很长的路要走。
也正因此，浦东新上海商业城启动二次改造计划，“远东第一商都”的目标还在努力之中。去年下半年，浦东新区已经加快改造步伐，在征求新上海商业城18家主要业主意见的基础上，正式启动了“一楼一特色，一楼一品位”的业态调整和形态改造计划。根据规划，心灵电脑城将由浦西过来的第一食品商店所替代。三鑫大厦将成为休闲娱乐中心，华联商厦浦东店将摇身一变，成为商圈内的大书城，新大陆广场未来将成为休闲餐饮广场。
目前这个商圈中的主力———第一八佰伴、中融国际广场和时代广场依然充当重要的购物功能。不过各自定位也将有更明显的区别：第一八佰伴引进多家世界一线和二线品牌，使得定位更加高档和多元化；中融国际的目标是成为类似来福士广场那样的时尚年轻的购物中心，时代广场则坚持走高档路线，希望将来能够成为这个商圈的“梅陇镇广场”和“中信泰富”。
据了解，新上海商业城的整个调整升级大致分三阶段进行，业态调整工作将在今年5月1日以前完成。今年10月份，联合广场裙楼部分开业，到今年年底，远东商厦开业。明年，新上海商业城的二次改造成果将展现全新面貌。
杨浦五角场商业中心改造的尘土至今飞扬，几台大型机器正在紧锣密鼓地转动着。在万达商业广场的地块上，原有的房屋拆除已接近尾声，26万平方米的万达销品茂即将启动建设。在翔殷路、淞沪路的转角上，将于2007年开张营业的百联又一城也已进入紧张的地下施工阶段。据介绍，建成后，这个规模达到11万平方米的百联又一城内，将有精品百货、迷你电影院，里面还将诞生上海第一家真冰滑冰场。
据悉，在五角场中心环岛区域，挺立的将是麦科特金亿广场、上海万达商业广场、上海华联又一城购物中心等商业设施。其次，围绕五角场中心商业设施的建设，还将出现黄兴路购物休闲街、四平路文化餐饮街、邯郸路科技文化街、淞沪路休闲健身和翔殷路休闲街等5条特色街区，初步形成五角场具有购物、休闲、娱乐、旅游、文化、展示、体育、商务等综合功能的市级副中心基本构架。但目前五角场商圈的改造速度不算很快，受一些外在因素的影响，有些工程项目暂时被搁置下来，因此，最终面貌现在并不清晰。
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