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本报讯（记者柯鹏）万科近19亿元接盘“南都三子”的超大并购案暂时告一段落，万科通过此次合作新增项目储备超过219万平方米，并低成本进入此前从未涉及的浙江市场；南都则成功获得宝贵的巨额现金。业内多有人士认为二者之间的合作类似于任志强和潘石屹的“鸡蛋换粮票”。昨日，接受记者采访的万科老总郁亮则否认说，“双方的合作是深层次的，不是简单的交换关系。”
刚刚走到前台的万科总经理郁亮表示，18.5785亿百分之百都是现金，万科到年底时已经拥有现金存款31.7个亿———这是足以让同行羡慕的数字。“大家觉得18.5785亿好像很多钱，但我们已经提前计算在内，并且后两年我们收购来的项目就可以盈利，现金回收可以高达12亿，风险并不大。”
万科和南部合作是再一次的“一个缺地，一个缺钱”的“鸡蛋换粮票”么？面对业内外的质疑，郁亮表示，此次合作不是简单的“鸡蛋换粮票”翻版。“南都此前一直有很多融资机会且也曾主动放弃过IPO，因此其和万科合作并不是说只是看重现金获益；而万科如果只是买地也不需要这么大的动作，此前的合作开发单个项目就可以进行。”
郁亮解释说，万科和南都的合作是顺应趋势、理念一致和资源互补的结果，意义不在单纯的开发项目。对于万科来说，此前已经进军南京、昆山和上海，通过此次合作又拥有了苏州、镇江等项目。“我们获得的6个项目分别是上海4个、苏州1个、镇江1个；两家合共拥有的土地储备接近1000万平方米，互补的资源优势非常之大———有利于双方加强在长三角的战略布局。”
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