3个月房屋居住 权折现方法实现

　　如何对这一司法解释作出补充呢？马蔚华建议，首先当被执行房产为抵押房产时，若被执行人不能偿还到期债务，债权人可依法为该抵押（包括已作预抵押登记）的房屋申请拍卖、变卖、抵债。被执行人及其所扶养家属所必需的3个月房屋居住权，可以采取折现的方法实现。在申请执行人参照房屋所在地最低生活保障标准，为被执行人及其所扶养家属提供3个月临时住房或垫付被执行人及其所扶养家属3个月生活必需住房租金后，人民法院可以对上述房屋进行拍卖、变卖或抵债。其次，上述必需住房租金（如申请执行人提供临时住房，则将 其折现为租金）在房屋拍卖后，从拍卖款项中优先支付。（伊晓霞　林征）

　　（金陵／编制）（来源：金羊网）