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“对空置房屋开征不动产税，政府政策引导多建经济适用房、廉租房。”3月6日，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海提交提案称。
针对目前房地产市场空置面积较大，价格不断上涨的情况，郭委员建议，加大调控力度，对空置房屋开征不动产闲置税，适度限制房地产市场的投资行为，“因为房屋是特殊商品，不能像股票一样作为虚拟资产在不规范的市场里无节制地炒作”。
据国家统计部门统计，截至2004年9月，商品房空置面积为9748万平方米，其中商品住宅空置面积为5736万平方米。我们国家现在的房屋空置率也已超过国际上公认的20％的标准了。“所谓房产闲置税，就是对那些买了房子又不居住、长期闲置的房主加征税费。”郭松海说，我们应该借鉴法国近年来在大城市征收房屋空置税的做法，对那些收入高、房产多而空置，造成资源浪费的人征税。因为土地资源是有限的，很多人还没有足够的房子住，你浪费宝贵资源就应该缴纳高额的税费。“开征不动产闲置税，希望能够达到的目的之一，就是抑制房价，挤压房地产的泡沫。”郭松海说。
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措施
新房产税
年内模拟运行
针对房地产税制改革问题，6日，国家税务总局地方税务司有关人士表示，目前新房产税还是处在研究和探索的阶段，尚没实质性措施。但值得关注的是，该人士透露，新房产税可能将于今年年中选择合适的城市进行模拟运行。
据介绍，新的房产税，可能涉及征收不动产闲置税，以及高档豪宅可能要收较高的税等等。
国家税务总局地方税务司有关人士介绍，模拟运行的新房产税初步方案，其中在二手房交易中，将征收5％的营业税、20％至60％的所得税、20％至60％的增值税以及4％的附加税。换言之，一套房子即使没有利润，也可能要收9％的税，而有利润的房子，税则可能占到利润的50％。
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