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新房产税年内可能试行http://www.sina.com.cn 2005年03月08日 03:35 东南早报
早报讯6日，国家税务总局地方税务司有关人士表示，目前新房产税还是处在研究和探索的阶段，尚没实质性措施。但值得关注的是，该人士透露，新房产税可能将于今年年中选择合适的城市进行模拟运行，目前试点城市尚未确定。 据介绍，新的房产税，可能涉及征收不动产闲置税，以及高档豪宅可能要收较高的税等等。模拟运行的新房产税初步方案，其中在二手房交易中，将征收5％的营业税、20％至60％的所得税、20％至60％的增值税以及4％的附加税。换言之，一套房子即使没有利润，也可能要收9％的税，而有利润的房子，税收则可能占到利润的50％。 国家税务总局另一位负责人也表示，新的房产税其实就是将目前征收的房产税具体细化，并对房地产商闲置（没卖出）的房子也征收相关税赋。 他说，此举本意并不是通过增加税种而加重税负，而是要将一些繁杂的税费进行统一规范。同时，正是由于税费及土地批租的不规范，增加了许多隐性成本，房地产开发商也因这种非规范渠道的差额获取了更高的利润，明确征税规范后，相应成本反而可能下降，起码增加了透明度，更有利于监督。 新房产税是向买房人收，还是向开发商收，还是其他操作方式？该人士表示，目前尚不明确，新房产税初始阶段可能不涉及个人住房，条件成熟时再覆盖非经营性住房，并且可能分阶段、分区域区别对待。（京华） 不支持Flash
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