本报综合报道上周五,香港地政总署公布,2005财政年度的土地储备表会推出35幅地皮,包括11幅2004财年未被勾出的土地,而其余24幅均为新增土地,其中有不少价值不菲的地皮,除原有香港北角油街地皮外,还包括山顶聂歌信山道103号、中环街市、前荷李活道警察宿舍及西半山波老道地皮。
这35幅地块中,29幅为住宅土地,6幅商业地皮中有4幅购入后即可用于建造酒店,不
用再申请。而且这些地块中,有24幅地皮面积小于1公顷,适合中小型发展商参与。
香港地政总署署长刘励超表示,未来香港可提供的土地储备较为充分,不会出现地产开发用地紧缺的情况,但是地政署不会定期拍卖土地,也不会公开每幅地皮的勾地底价。另外,地政总署会简化申请勾地的程序,发展商申请勾地时可缴纳勾地价10%的保证金,但不会超过5000万港元,同时申请拍卖程序也会简化,最多可从原来的十周缩短到七周。香港地政总署每月月中会公布勾地情况,但不会公布失败的勾地价及发展商身份,以免市场揣测及造成混乱。
BNP百富勤研究部董事颜伟洪表示,按地产项目的发展进度看,预计香港住宅单位的供应量将进入新的上升期,至于对楼价的影响,仍要视发展商是否会以高价竞投地皮,以及香港政府对拍卖地价的态度而定。
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