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房地局打假风暴系列报道
本报讯（记者柯鹏）万邦都市花园、富海商务苑乃至世茂滨江花园……市房地部门从三月初掀起的一系列调查和“打假”活动正有望彻底净化上海楼市空气。昨日，“网上房地产”新建楼盘撤销率已经连续5天保持为零，以前那种普通百姓排队买不到房、关系户和内部人士加价炒房的情况正在改观。而沪上开发商们也纷纷表示，房地部门的政策让他们感受到
违规操作再也不敢轻易尝试。“一怕被封盘，二怕被注销企业资质，三是最怕———个人5年内不能再从事相关的房地产业工作。”
高撤销率陡降为零
昨日，“网上房地产”的楼盘撤销套数和撤销面积已经连续第5天为零了。业内分析师表示，以前开发商掌握了楼市主动权，尽管有“网上房地产”的透明备案要求，小部分不法开发商还是会纵容甚至教唆内部人员假签合同，加价后找到真买主再撤销合同转手，通过这一招哄抬房价。于是，“普通百姓排队买不到房，周边中介加价房众多”的楼市怪现象时有出现，一定程度上扰乱了市场。
开发商“有三怕”
谈及影响，绝大多数开发商表示有“三怕”，一是怕被“临阵封盘”，影响了正常销售和资金回流；二是更怕被注销企业资质，再也不能以同一品牌开发项目；三是最怕“5年从业禁止”，基本被隔离于市场之外。
多数大开发商表示，今后不管有何种理由也要重视销售管理，不可采取不符合规则的促销方法，否则被调查或注销资质对企业品牌负面影响太大；一些中小开发商则表示，被封盘会导致本来就紧张的资金链断裂，这是最初担心的问题；而最怕的还是注销企业资质和“5年内禁止从业”。“没了资质要重新申请注册新公司就已经让人头大，如果再加上5年内不能进入房地产行业，那对个人来说太可怕了———毕竟5年隔离期对每个人的职业生命都是个大打击。所以面对政策严控，我们必须得愈加小心守规矩了。”
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新房成交回升难掩投资风险
本报讯（记者柯鹏）昨日，房产之窗新房监测系统统计显示，上周全市新房总成交量为65.5万平方米，连续两周有明显回升，几乎接近春节前成交量。市中心区域如黄浦、静安、卢湾等地，排队购房现象依旧比较普遍。
房产之窗分析师指出，虽然近期消息面传言不断，但依旧难阻实力买家的热情。部分自住型购房者“退而求其次”，转向环外区域购房，中心地段的辐射区域内成交依旧火热，存量房市场的火热也给新盘市场带来强烈信号。
“但是近期银行动作频频，虽然继续看好后市的投资客大有人在，我们也需要提醒投资者———金融政策对于房地产市场的影响不可忽视。”分析师王昀指出。
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