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“开发‘烂尾楼’有‘短平快’三点好处，”曾经收购数个烂尾楼项目的上海东渡置业集团董事长兼首席执行官李海林对“烂尾楼”逐渐成为一个投资热点分析的非常透彻，他说，“‘短’，就是过户时间短；‘平’，就是‘平价’；‘快’，则是‘烂尾楼’的二次开发见效快，这三个优点对于开发商来说，自然可以成为吸引投资的理由。”
记者通过业内人士了解到，“烂尾楼”之所以走红，首先取决于目前国家出台了一系
列房地产开发市场的从紧政策，从33号令到4号令，政府对土地供应控制越来越紧，同时，城市的不断扩建，使得旧城区内有效土地供应渐趋为零，位于黄金地段的“烂尾楼”，便重新出现在开发商的视线里。
“复活‘烂尾楼’有着巨大的利润空间”，上海东渡置业相关负责人王仁华先生介绍说，目前的“烂尾楼”项目多在3年以上，这些项目最初开发时地价比现在要低很多，而且经过长期搁置，出售方的心理预期并不是很高，投资商往往可以用较低的资金拿下。或者是“烂尾楼”在拍卖时，由于银行以及一些债权人急于收回资金，投资商可以仅用前几年开发房产资金的1/3甚至1/4就可拍得。比如处于上海闸北区的“烂尾楼”———原“国铁大厦”，在北京建谊集团增资3300万元左右持有该项目70%的股权后，改名为“建谊大厦”。有人按该大厦周边地区的现行价格给建谊集团算了一笔账，预计其将从该项目中获取上亿元的利润。
其次，“烂尾楼”的二次开发见效快。据他介绍，一个商品房项目由拿地到规划到正式开始开发，是一个比较复杂的过程，这中间涉及到多个政府主管部门和专业机构。而“烂尾楼”当初建设时已经把这些前期工作完全完成，接手“烂尾楼”不需要进行报建、打地基等前期工作，如果前期工作准备充分，工程本体无质量等方面的问题，开发一般只需半年到一年的时间和数千万元资金。坐落在上海金山开发区的上海碧云钻石酒店公寓就是由“烂尾楼”改造而成的，据悉，从接盘到装修完毕对外营业，开发商只用了半年多的时间。业内人士认为，一个正常楼盘从开发到上市起码需要两三年，但接手“烂尾楼”不需要进行报建、打地基等前期工作，开发一般只需半年到一年的时间和数千万元资金，而其回报率却有可能高达150％至200％。
第三，开发商可以借助“烂尾楼”比较顺利地进入外地房地产市场。“如果要进入上海的房地产市场，我肯定先从‘烂尾楼’入手。”江苏镇江的一位民营企业负责人告诉记者，“烂尾楼”大多位于市中心区域，地段上都不错。如果能将这些“烂尾楼”盘活，收益必然非常可观。“随着土地招投标拍卖制度的实施，土地价格的飙升，想拿到理想的地块越来越难。这个时候，进入上海市场的最便捷跳板就是收购“烂尾楼”。”上房集团外服易居曾昌宇经理说。据记者了解，由于城市规划的日益成熟，土地资源的日益紧缺，政府对房地产新建项目的审批越来越严。而许多“烂尾楼”却因为处于开发成熟的区域，配套设施比较完善，因而对于那些没有土地储备的外地房地产开发商来说，盘活“烂尾楼”，往往成了外地房地产开发商进入当地市场的“快捷方式”。
此外，“烂尾楼”的成功处理能为企业创造良好的外部发展环境。专家分析，“烂尾楼”一直是各地政府的一块心病，开发商的成功运作必然会缓解政府这方面的压力，这将有助于企业与当地政府建立良好的关系，有利于企业在该地区的长期发展。同时，一旦投资成功后，由于开发商在一定程度上减少了“烂尾楼”所造成的银行坏账，将树立起其企业在银行心目中的良好形象，这显然会为其以后的融资带来便利。
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