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据新华社电
香港金融管理局总裁任志刚3日指出，香港银行不应因市场竞争激烈而忽视七成按揭风险指引，贷款首付不宜低于总款金额三成。
任志刚指出，金管局在本周向认可机构发出有关监管指引，是针对个别银行提出住房
按揭零首付等加大金融风险的服务项目而提出的。
任志刚说：“必须防范银行因市场竞争而脱离审慎的贷款原则。”在目前住宅按揭占零售银行贷款业务三成以上的情况下，七成按揭比例仍是维持银行体系稳定的一项重要的审慎措施。银行应继续奉行审慎的贷款政策，并采取妥善的风险管理措施，确保一旦出现变动可以应对冲击。
他说，就目前楼市畅旺及新发展物业数目而言，这种服务的提出并不令人感到意外。因为二手楼市转趋活跃，按揭贷款在物业转售后清还，加上一些再融资活动增加，也导致银行的未偿还按揭贷款数目下降。在银行纷纷招徕新客户以作填补的趋势下，银行推出别出心裁的按揭计划是可以理解的，但大额现金回赠、免息或免供期优惠均备的服务项目存在很大风险。
他说，这些按揭计划可令有意置业人士更容易达成愿望，也会吸引一些条件不足者承担债务，但这样有违既定的七成按揭风险的指引精神，一旦加息可能无法如期还款。
他说，现在银行体系流动资金充裕，息率低于正常水平，但港元利率迟早会重回正常水平，跟随美元息率上调。在此过程中，更不能排除市场或会出现某程度的过度调整。
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