作者: 来源: 新华社
上海楼市掀“打假风暴” 一天急封6个楼盘
据新华社电上海市房地产主管部门正在掀起一场楼市“打假风暴”:3月3日一天之内紧急查封6个涉嫌囤积房源、哄抬房价的违规楼盘;将“世茂滨江花园”等4个售房合同撤销
率畸高的楼盘列入彻查“黑名单”;一经查实,违规法人最高将被罚5年内不得吃房地产这碗饭。同时,上海还将通过向重点楼盘派出售楼监督员等多种手段,整肃楼市,还市民以真实的市场信息。
从3月1日到3日,上海市房屋土地资源管理局一连查封了7个涉嫌违规炒作、售卖的楼盘,其中3月3日一天就紧急查封了天赐公寓、耀江花园等6个楼盘。这些遭停牌的楼盘在上海的房地界都有不小的名气,但他们违背了诚信售房的承诺,扭曲了市场信号。
据查,这些楼盘存在的问题有三:一是通过反复签订、撤销房屋定金合同来囤积房源。如截至3月3日中午,“兴盛公寓”房源总数为16套,累计撤销合同次数96套,合同撤销率高达600%。二是虚构购买主体,签订虚假合同,或以同一购房人的名义预订多套商品房,并反复撤销。三是通过反复撤销合同,哄抬房价。问题楼盘的撤销价格普遍高出实际合同均价一大截,其中虚假合同中最高的一套单价竟高达每平方米11万元,虚高近15倍。
上海市房地局表示,下一步再对网上备案房源超过200套以上、撤销率排在前3位的楼盘展开彻底调查。目前,上海市房地产交易中心已根据“网上房地产”数据和群众举报,圈定4个楼盘为调查对象:包括世茂滨江花园、凯欣豪园、虹口欣逸家园和新塘桥生活广场。调查期间,这4个楼盘暂不封盘,根据最终检查结果,主管部门将依法处理。
上海市房地产主管部门的一位负责人表示,不论楼盘名气有多大,也不论开发商是谁,只要存在发布虚假信息、牟取不当利益、扰乱市场秩序等违规行为,就将核实一家,查处一家,决不姑息。
针对开发商企图继续囤房、炒房的种种“捣鬼”伎俩,上海市房地局还下发《关于加强商品房销售行为监管问题的通知》,对商品房销售中的各环节进行全程“查漏补缺”,一经查实开发商、销售员、中介有违法违规行为,将严肃处理:开发企业将被降低直至取消开发企业资质,被取消资质的,其法定代表人5年内不得再从业房地产;对于销售人员,则取消其岗位证书,禁业5年;违规中介也将遭到工商部门的从严查处,直至吊销执照。
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