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本报讯记者 殷小杰 报道：本报昨日二版《广州市楼价暴跌？实为正常波动》一文澄清了广州市楼市真实现状，文章刊出后引起社会关注。有读者问道：既然楼价属正常波动，为何有媒体称1月份广州市成交量大幅下降达两成？记者随后的采访了解到，广州商品房今年1月份成交量与去年12月的成交量没有可比之处。
广州市国土房管局人士介绍，由于广州市原实行购房入户政策的区或楼盘在2月1日前
全部停止，因此不少购楼者或是楼盘赶在年底前办理交易登记手续，房地产交易所还专门开设了“绿色通道”，因而广州去年12月的交易量相应大增，同比之下，今年1月份呈现为下降，这两个月的成交量实际上没有可比之处。而事实上广州楼市今年1月份表现相当稳定。
楼价方面，今年1月份番禺的成交均价为4825元/平方米，而去年12月的均价是4708元/平方米。这一价格仅反映了某一类物业的市场行情。在番禺区，由于近期批准预售的多为别墅，销售单价高，在总体上拉高了全区成交均价。反过来说，假如番禺当月售卖的是普通住宅居多，统计出来的当月成交均价自然较低。由于目前公布的统计数据未对商品房作分门别类划分，因而短期数据不可能真实反映出住宅市场的成交价格。
(观宇/编制)（来源：金羊网）
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