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本报讯记者 莫迟 综合报道：广州市国土房管局本年度第三次土地出让活动备受关注，尤其以此次出让琶洲一幅办公地块最为引人注意，该项目是占地11万平方米的写字楼地块，为近年广州土地出让中最大地块，挂牌底价更高达8.2562亿元，如果成交将创下广州市单宗出让土地价格的新高，挂牌时间至3月28日。
这是琵洲迄今为止出让的第四幅地块，而前一幅土地出让是在一年多前。业内人士分
析，此次土地出让将是广州市政府抛出的一块“探路石”，如果价格理想,将为琶洲板块今后的发展奠定一个良好基调，并大大增加政府对琶洲板块的发展热情。
据了解，此次挂牌地块为琶洲办公地块PZB1501，其占地面积11.3607万平方米，总建筑面积高达36.35424万平方米，是目前琶洲板块最大的写字楼项目。
该地块挂牌出让底价为8.2562亿元，折合楼面地价为2271元/平方米，与此前出让的地价基本持平，也与珠江新城楼面地价相当。
不过，该地块是广交会进入琵洲会展中心后首块出让的写字楼地块，其土地价值是之前的琵洲地价不能比拟的。据了解，目前琵洲首个写字楼中洲中心的均价达到1.3万-1.4万元，而此次出让地块的地价并不太高，所以预计会有不少开发商参与竞争。
(观宇/编制)（来源：金羊网）
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