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撤销合同玩“炒房”行不通了。继3月1日浦东新区“富海商务苑”因为在网上备案虚构合同被停牌后，昨天又有“耀江花园”等6个楼盘因涉嫌在网上作假签署虚构合同，被上海房地局暂停办理商品房网上备案手续。业内人士表示，网上备案以来开发商采取虚假合同违规售房现象比较普遍，房地局的严厉举措具有广泛的“警醒”意义。据悉，上海市房地局接下来将对网上备案房源超过200套、撤销排行榜上位列前三名的楼盘，展开深入调查。
根据上海市商品房销售合同网上备案系统的反馈情况，近一阶段在网上备案的部分高价楼盘撤销率较高，在一定程度上存在着发展商为囤积房源订立虚假合同，中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象。同时，近期市场上也出现了虚拟交易、加价销售、炒卖期房和拒售房屋等现象，扰乱了商品房交易秩序，影响了房地产市场调控。
经上海市房地局初步调查，“耀江花园”等6个楼盘合同撤销率畸高，通过反复签订并撤销房屋的定金合同的方式违规保留房源。截止到3日中午12：00，其中合同撤销率最高的“兴盛公寓”合同撤销率为600％，撤销率最低的“红商事大厦”的合同撤销率也达到了162％，其中“红商事大厦”以“姜某某”、“仇某某”等人的名义反复撤销某一固定室号的房屋多达四次以上，且撤销价格明显高于合同均价。
这6个楼盘在购房主体和交易价格上也存在弄虚作假行为，有的购房人居然为“K”、“F”等。其中，“耀江花园”的虚假合同价格和实际成交的登记价格相差悬殊，累计合同撤销均价为16613元/平方米，比累计登记均价7304元/平方米高出一倍以上。
对这6个楼盘“停牌”处理的同时，上海市房地资源局有关部门将对在网上备案房源超过200套、撤销排行榜上位列前三名的楼盘，展开深入调查，根据最终结果决定对其的处理意见。此外，“新塘桥生活广场”因有市民举报其涉嫌虚订合同，也被列入本次的调查范围。调查期间这四个楼盘暂不封盘。
据悉，纳入此次停牌和调查的10个楼盘占网上备案楼盘的0.5%。上海市房地资源局有关负责人表示，对新建商品房交易市场违规行为的整顿工作将长抓不懈，形成一整套的监督和管理制度，一旦发现发展商和中介机构存在炒卖新建商品房预购预约书或期房牟取不正当利益的，或企图通过在网上发布虚假信息来扰乱市场的，将核实一家、查处一家，决不姑息。
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