广州楼价暴跌？实为正常波动

http://finance.sina.com.cn 2005年03月03日 12:34 金羊网-民营经济报

　　本报讯记者殷小杰报道：近两天以来，陆续有媒体称，广州市老八区今年1月份的商品房均价比去年12月下跌了600多元/平方米，商品房成交量也较去年同期下降两成多。而本报记者了解到的真实情况是，上月广州市的住宅楼价变化仅为100多元/平方米，属正常范围内的小幅波动。

　　广州市房地产交易所有关负责人向本报记者表示，上述传言毫无根据。去年12月，广

州市“老八区”的成交均价为5704元/平方米，今年1月份的均价为5543元/平方米，楼价变化幅度仅为161元/平方米，属正常波动。

　　成交最为活跃的番禺区，楼价也是轻微变动，1月份的成交均价为4825元/平方米，比去年12月的4708元/平方米略有上升。

　　业内有人士分析认为，每月楼价的波幅变动不能反映出楼市的总体形势，更不可能表明全年或是一段时期的价格走势。一般而言，1月份是楼市交易淡季，开发商推盘量成交量均不大；而且由于上市楼盘素质不一，例如当月开售及成交的多是尾货单位或是低价盘，统计上的“均价”当然表现为“下降”。

　　（晓航／编制）（来源：金羊网）