据专门从事房地产市场监测的机构联邦住房企业和观察办公室日前公布的数据，美国房价去年大幅上涨，平均涨幅为11%，创下1979年以来的新高。数据还显示，经过两个季度的大幅上涨后，全美房价到第四季度已开始趋缓，当季只温和上升了1.69%。

    从各地区看，内华达州在赌城拉斯维加斯的房产市场强劲需求 带动下，全州房价一年之内上涨了32%，涨幅居全美之首，夏威夷、加州和哥伦比亚特区的房价涨幅也达20%。

    去年以来，受全球性低利率的刺激，美国、澳洲、英国和亚洲等全球主要地区的房地产市场景气度高涨，其作用和风险成为各国经济界关注的焦点。美国在金融市场不稳和就业疲软的背景下，火热的房地产市场刺激了消费，并推动经济高速增长。但是，经济学家对于房地产市场形势分歧甚大，不少经济学家认为，美国部分地区房价高估，并担心其下跌会给整个经济造成打击。特别是最富有的纽约、康涅迪格、佛罗里达和加州等地区，房价泡沫确实存在， 如果这些地区的房价下跌，会对全美的经济造成打击。

    但也有人持相反观点，他们认为今年利率升幅有限，30年期抵押利率只会从6%升到年底的7%，加之预期就业改善，如此小幅升息不会导致房地产市场泡沫破裂，因而发生全国范围内房价下跌的可能性很小。

    经济学家一直希望美国房价温和上涨，尽管最新的数据显示第四季度房价涨幅已趋缓，但人们认为，季度数据可靠性低，房价在未来的走向仍需进一步观察。