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政府今年第三次土地出让本月底举行
新快报记者 黄颖今年第二次土地出让还处于挂牌阶段，广州市国土房管局紧接着又组织了第三地土地出让活动，出让琶洲一幅办公地块和大学城两幅加油站地块，总出让面积达11.727万平方米，挂牌时间至3月28日。最受关注的是琶洲一块占地11万平方米的写字楼地块，这是近年广州土地出让中最大的地块，挂牌底价更高达8.2562亿元，如果成交将创下广
州市单宗出让土地价格的新高。
琶洲最大的写字楼项目
据了解，该次出让的琶洲办公地块PZB1501位于琶洲会展中心南侧，其占地面积11.3607万平方米，总建筑面积高达36.35424万平方米，是目前琶洲板块最大的写字楼项目。它比广州写字楼地标中信广场建筑面积还多了4万多平方米。预测该地块出让后将建成大型的甲级写字楼项目，将成为琶洲RBD的指标性写字楼。该地块挂牌出让底价为8.2562亿元，折合楼面地价为2271元/平方米，与2003年出让的一块琶洲金融展览办公地块地价基本持平。有业界人士表示，该地块是广交会进入琶洲会展中心后首块出让的写字楼地块，其土地价值难以与之前琶洲地价相提并论。据了解，目前琶洲首个写字楼中洲中心写字楼售价达到1.3万-1.4万元/平方米，商务公寓售价也达到1.2万元/平方米左右。所以，该次出让的写字楼地块地价并不算高，预计有不少开发商会竞价。但另一方面，要看该地块是否要一次性交地价，8亿多元的地价是广州市卖地价格的新高，无论哪个开发商一次性付清该款项都不是易事。
将是琶洲地价新指标
此次琶洲写字楼地块拍卖成功与否将探测琶洲楼市的热度。据了解，保利位于琶洲的写字楼项目和广州市环博展览有限公司在前年拿到的办公地块现已启动，中洲中心二期也将在今年动工，三个项目的售价将会以新地块地价作为参考指标。另一方面，有意投资琶洲写字楼、住宅的市民也可以留意该地块的出让情况，如果地价再刷新高，琶洲物业投资将更受欢迎。(观宇/编制)
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