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早报记者昨日从苏州市房管局办公室主任倪峻处证实，今年4月前，该市所有200多家开发企业的可售房源将全部通过网上登记备案的方式公开销售，无证售房、内部认购、一房多售、捂房惜售等不规范行为将随之无所遁形。
据倪介绍，配合商品房网上销售的管理系统目前已在苏州房产信息网上试运行。打开这个网站，点击“可售楼盘展示”，十多个楼盘的详细资料一清二楚。如还要具体了解房源
，只要点击“可售房源信息”，楼盘名称、开发企业、结构面积，包括参考价格就一目了然。不仅如此，购房者还可上网查询楼盘是否已办理预售许可证———未经预售许可的商品房，卖方不得进行销售或以预订、预约、订房号、内部登记、俱乐部会员制等方式变相销售，不得以任何形式收取定（订）金、保证金、诚意金或要求定向存款等。
按照规定，苏州房地产开发企业申领商品房销售许可证，必须办理网上销售手续，将所有待售商品房信息输入系统并获得批准后才能上市，购房合同签约后也须在网上即时备案。只要公布在网上的商品房可售房源，购房人要求购买的，开发企业就不得拒绝。另外，对符合预售标准暂时不销售的房源，要说明理由，但不得超过该项目可预售商品房总套数的10%。当买卖双方达成销售意向后，系统要求双方在系统中签署合同，合同一经签署，这套房屋将自动从销售界面转到已售数据库中。
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