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上海房地产市场回暖，上周共有6个新盘上市，物业类型齐全，包括多层、小高层、高层、公寓、别墅等。上海中原研究咨询部分析指出，这6个新盘分布于松江、闵行、浦东和静安4个区域，按照内环内、内外环间和外环外来划分，比例为1∶2∶3，布局非常合理。
2月中旬内环线内仅有一个新盘推出，是位于静安的静安阳光华庭，该楼盘位于江宁路，地理位置极佳，由上海静安投资公司开发，于2月18日推出了99套高层住宅。
松江的颐景园四期（凤园）于2月19日公开发售，总占地面积8万平方米，建筑面积38万平方米，为纯中式生态景观大社区。此次推出建筑面积为93~173㎡的不同规格多层电梯公寓，套数在144套左右，售价为6100元/㎡，底价54万元/套。
闵行的兰乔圣菲于2月16日又推出10套独立别墅，房型面积250－460平方米，花园面积400－1000平方米，均价20000元/平方米，单栋别墅售价500万至900万元。朗润园于2月16日推出92套房源，均价11000元/平方米，房型以二房、三房为主。春申万科城五期于2月17日也推出了2幢9~11层的小高层，共70套公寓住宅，主力房型为二房99平方米，售价约在9200元/平方米左右。
浦东有一个新盘面世。绝对城市·美地芳邻苑于2月18日推出516套房源，该楼盘是一个总建筑面积达11万平方米的自然生态、生活型社区，由17幢多层、8幢小高层组成，总套数达1056套，均价在6000元/平方米。
中原物业研究部人士指出，中旬新开楼盘的分布趋势反映出了2005年上海新盘的分布趋势。据悉，由于前期土地出让以外围为主，接下来上海的楼盘供应也将以外环线附近为主，在政府部门的引导下，楼盘分布的地域结构和价格结构都将更合理。
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