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本报讯（记者柯鹏）自1997年开始公布的国房景气指数今年年初将实现新旧方案转轨，同时，国房预警指数在观察后也有望年内推出，这是昨日记者从国家统计局得到的最新消息。据悉，今年第一季度实行新旧“国房景气指数”转轨，即从今年4月份开始正式对外发布新“国房景气指数”的计算结果和趋势图，年内则根据实际情况发布国房预警指数。新国房景气指数的完备指标将更真实反映我国房地产业实际情况。
国家统计局公告指出，新“国房景气指数”从理论到方法都比较成熟，更能反映房地产开发市场的即期景气水平。新“国房景气指数”与旧“国房景气指数”便于转轨，可投入实际运行；但是“国房预警指数”系统采用了“宏观预警指数”灯号理论，由于实际运行时间不长，存在的问题还没有充分暴露，需再观察一段时间以便发现问题随时修订，待时机成熟再投入运行。
1997年底，国家统计局与中国经济景气监测中心首次对外公开发布了国房景气指数，产生了较大社会反响但也存在一些问题。“比如，现行国房景气指数的理论基础需要完善；预警、预报系统尚未建立；指标权重需要重新界定以及土地转让收入的推算指标存在误差等。”一位沪上房产专家指出。
据悉，即将推出的新“国房景气指数”是对全国房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。它是以经济周期循环理论和景气指数的编制原理为基础，结合房地产开发实际情况，经季节调整后生成的全面反映全国房地产开发业景气状况的综合指数。新“国房景气指数”景气循环的对比基期为2000年，综合景气值100为景气线———100以上为景气空间，100以下则为不景气空间。
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