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商报讯（记者贺文）昨天下午，北京市建委对外发布了2004年下半年已购公房和经济适用住房再上市交易指导价格。与上半年相比，传统买卖活跃区域内的典型区域的价格涨幅不大，边缘地区的典型区域的价格平均增幅高于全市平均涨幅5％。
据市建委城建研究中心信息处负责人介绍，2004年上半年，东城等18个区（县）已购公房和经济适用住房再上市交易的均价为4046元／ｍ2，比上半年上涨了232元／ｍ2，涨幅为
6．08％。其中，中关村、复兴门、国展、国贸、劲松、菜百等传统已购公房和经济适用住房再上市的交易活跃区，其典型区域的价格环比增幅集中在4％以下，典型区域的价格平均增幅为1．53％，比全市6．08％的平均涨幅低4．5％。
与此相反，北五环外城铁沿线、苹果园、丰台南三环、通州北潞苑、海淀温泉等边缘地区的已购公房和经济适用住房再上市的活跃区域，其典型区域价格环比增幅集中在6％－23％之间，典型区域的价格平均增幅为11．21％，高出全市平均涨幅5％。市建委相关负责人认为，传统买卖活跃区域，因为市场发育趋于成熟，所以价格涨幅不大，价格上涨空间有限，而边缘地区的交易活跃区域，交易市场处于发展阶段，所以典型区域价格涨幅较大。
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资料
已购公房再上市均价最高的区县：西城区，成交单价6228元／平方米
最高的典型区域：西城区的月坛三里河，成交单价6417元／平方米
已购公房再上市均价最低的区县：平谷区，成交单价1492元／平方米
最低的典型区域：房山区的河北镇，成交单价822元／平方米
经济适用房再上市均价最高的项目：海淀区清华园北、朝阳区的百环家园，指导价5175元／平方米
最低的项目：昌平区的松园小区，指导价2675元／平方米
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