继春节前著名国际投资机构美林集团入股北京银泰中心之后，昨天，与美林并称“华尔街四兄弟”的摩根士丹利正式与富力集团签约，斥资4亿元人民币买下北京富力城内一座23层、3万多平方米的写字楼。国际投资机构已经盯上京城房地产。广厦世纪投资咨询有限公司董事曹东表示，北京将成为继上海之后国际热钱看好的又一个地产业热点城市。

    据记者了解，作为在中国房地产市场最活跃的海外投资机构，摩根士丹利名下的房地产基金已经在上海和当地开发商进行了数次合作，进行房地产项目开发和处理银行不良资产包。

    据摩根士丹利董事总经理兼亚太区房地产业务主管盖迪介绍，目前摩根士丹利中国地产基金规模为20亿元，在过去3年里，摩根士丹利房产基金在中国内地的投资项目有十几个，因而自认为是在中国最活跃的外国投资机构之一。而北京作为中国的首都及2008年奥运会的主办城市，将有着巨大的发展潜力。他预测，2005年摩根士丹利房产基金在中国特别是在上海的投资额将超过2004年，甚至可能超过2至3倍。虽然不方便说具体项目，但摩根士丹利房产基金在中国已经有10个项目正在或已经收尾。

    国际热钱盯上北京房地产

    业内人士对此表示了一定忧虑。广厦世纪投资咨询有限公司董事曹东认为，投资机构进入带来的未必全是好事。美林、摩根士丹利这样著名的投资机构如此明确地介入中国房地产市场，虽然金额并不巨大，但是它们的举动却对不少专业投资机构和个人投资者是一个明确的暗示。可以预料的是，在未来两年内，将有大批海外资金进入中国房地产市场。另一方面，作为买房人，不要盼着机构投资者太多，因为很多时候，房价正是机构投资者炒上去的。