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本报讯（记者刘瑞国）昨日中国人民银行发布了《第四季度中国货币政策执行报告》，该报告与第三季度的货币政策报告一样，依然高度关注房地产行业和持续上涨的房地产价格，其中成都的房价和地价涨幅在全国35个大中城市中都处在前列。成都房价涨幅第六
在35个大中城市中，2004年第四季度土地交易价格同比涨幅超过10%的城市有9个，成都位居第五位，紧跟上海、厦门、杭州、大连。相对于2004年第三季度，成都地价涨幅排名
有所回落，在2004年第三季度，成都地价涨幅是全国第三。但同时，成都的房价却挤进了同比涨幅超过10%的九大城市，在全国名列第六位，超过了上海和重庆。而在2004年第三季度，成都房价涨幅并没有进入全国涨幅超过10%的九个城市的行列。
央行数据显示，2004年全国土地交易价格、房屋销售价格、房屋租赁价格同比分别上涨10.1%、9.7%和1.4%。其中，土地交易价格一到四季度分别上涨7.5%、11.5%、11.6%和10%；房屋销售价格去年各季分别上涨7.7%、10.4%、9.9%和10.8%。房地产资产证券化试点破冰
2004年全国房地产完成投资1.3万亿元，同比增长28.1%，增幅略低于2003年，在国家宏观调控政策下，房地产开发投资的增长速度由年初的50.2%迅速回落，2004年全国房地产开发完成投资1.3万亿元，同比增长28.1%，略低于2003年29.7%的水平，但仍在高位运行。
2004年，全国商品房销售面积3.82亿平方米，同比增长13.7%；全国商品房竣工面积4.25亿平方米，同比增长2.1%。2004年末，全国商品房空置面积1.2亿平方米，比上年末下降8.3%。
央行货币政策分析小组在报告中指出，在密切关注房地产市场变化，推动房地产金融健康发展的同时，抓紧落实资产证券化试点工作，推进资产证券化进程，改善银行资产流动性。
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