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本报讯（记者耿彩琴）国际著名投资银行竞相投资北京的商业房产。继本月初美林投资3000万美元，换取北京银泰置业有限公司的少数股权介入京城地产市场后，昨天又有消息说，另一投行巨头摩根士丹利也将与富力签约购买富力双子星B座，共3万多平方米，总投资在3亿元左右。据称高盛也在四处谈判，有投资北京房地产的动向。
摩根士丹利和富力签约的消息是昨天在其中国CEO竺稼与媒体的见面会上透出的。据透
露，交易的单价将是每平方米1.1万至1.2万元左右。富力高层上月透露，已经委托包括摩根士丹利在内的两家投行，准备在香港H股上市。而摩根士丹利要买其商业房产的消息早就传了出来。
摩根士丹利证实：到目前为止，摩根士丹利房地产基金（MSREF）在香港收购了四栋办公室大楼及商场，及在上海和北京参与投资了多个住房及写字楼项目。
有业内人士分析说，摩根士丹利对京、沪、港三地商业房地产的极大兴趣和使出“真金白银”购买的事实，与其分析师罗奇、谢国忠等的房地产“泡沫论”背道而驰。罗奇和谢国忠去年曾明确预警过中国房地产泡沫。对此，竺稼表示，摩根分析师完全是独立的，他们也不是公司的管理人员，管理层影响不了分析师的观点。事实上，摩根公司内部对房地产也没有一致的观点，房地产部门会根据投资者的意见来做出自己的判断。竺稼说摩根目前已经做的项目都是成功的，包括几百万、几千万，甚至上亿美金的项目。
事实上，摩根士丹利对中国房地产的胃口还很大。该公司的官方材料明确表示：“将通过专门设立的直接投资基金和房地产基金，进一步扩大其在中国大陆的主要投资活动。”
投行出手京城房地产的影响到底有多大？业内有分析说，热钱流入的一种形式就是投资国内房地产，这有可能提高房价。
网络编辑：陈岩
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