据香港大公报报道，去年一月CEPA实施后，深圳楼市一片欢腾，有专家预测，港人在深圳购楼将大幅上升，将超过深圳总数的百分之十以上，深圳可望出现大批“港人社区”。但昨日深圳市房地产研究所公布的统计数据显示，外资去年在深圳购房只占百分之六，比○三年下降二点三个百分点，远不及预期目标。

    深圳市房地产研究所有关负责人告诉记者，去年深圳外资购房 总面积为五十七点五万平方米，只占了去年深圳房地产销售总额的百分之六，比○三年下降二点三个百分点，剔除台资等其它外资，港资实际只有百分之五左右。比往年港资所占百分之十几的情况，已是大幅下滑，并没有出现期望的CEPA实施后港人深圳购房热潮。这一方面是内地人购房趋势上升，另一方面也反映出CEPA实施对港人购买深圳物业未起刺激作用。