经过70多个回合的竟价，上海新“地王”终于在日前诞生，位于四川北路4街坊108号地块以11.4亿元天价拍出，这个约40亩的拍卖标的是上海公开拍卖的最大一幅地块，每亩单价逼近3000万元，引起市场惊诧。目前在一旁偷着乐的该是中宝股份(资讯 行情 论坛)(600208)，公司隔着上海新“地王”几条马路有一块大地皮，面积达到103亩，是当今上海新“地王”的3倍，可谓“太上皇”，目前已完成拆迁工作，今年一季度后能开工建设，按目前的市场价，这块地皮估计值20亿元以上，而中宝股份持有这块地皮所有者 上海中瀚置业80％的股权，当初收购的代价仅为4260万元。也许公司的大股东新湖集团觉得这太便宜中宝股份了，试图搭配一块骨头，让中宝股份高溢价收购杭州花园商贸公司，但这要经证监会和流通股分类表决两道关口，只要流通股东不同意的话，收购就要作废。而以新湖集团当前在上海房地产市场的风光势头，也可能会放过中宝股份一马，以免影响声誉，危及今后的融资计划，如此中宝股份就发了！

    上海新“地王”位于上海市中心城区东北部，东临乍浦路，南接天潼路，西靠四川北路，北对武昌路，与虹口区“北外滩”一路相隔。而中宝股份的地皮同样位于上海市中心城区东北部，与上海新“地王”相距不远，该地皮东至东宝兴路，南至芷江中路，西至宝昌路，北至青云路，四面临街，与虹口区一路之隔，距市政府、外滩、人民广场4公里，距上海火车站2公里，项目总面积103亩，总建筑面积22.35万平方米(商铺3.13万平方米)，是上海现时最大型的地产项目，该项目总共分两期开发，其中一期47亩，建筑面积10万平方米，容积率为3.45。该地皮属于旧城改造，是协议价转让，价格极低，如按当前市场价格转让，估计会赚个十亿八亿，而自行开发的话，这么庞大的土地储备足够开发3、5年。另外中宝股份去年9月还取得上海“徐汇新湖云庭”407套房屋的代理销售权，代理费为销售收入的3%，超出销售底价部分按6:4比例分成，“徐汇新湖云庭”位于上海豪宅区的徐汇区小木桥路，总建筑面积77642平方米，包括4幢高层住宅楼及1幢二层商业用裙房，一层地下车库，计611套，平均每套面积127平方米，价格可达1.5万元/平方米以上。

    中宝股份去年前三季度微亏，但到现在还没预警，表明全年是盈利的。而该股一直躺在3元多的底部，与公司欲高溢价收购杭州花园商贸公司有关，但该收购要过证监会和分类表决两道关口是很难的，一旦取消收购，中宝股份就会成为下一只新湖创业(资讯 行情 论坛)。接道理新湖集团不应对中宝股份和新湖创业两个亲儿子厚此薄彼，所以不排除主力借利空吸货，该股周四出现异动，后市可多加关注。