瑞银香港证券部主管林奋强称，积压的置业需求在农历新年后释放，加上银行推出香港历来最宽松的按揭计划，都刺激市场气氛，相信楼价今年首季可以上升一成。

    林奋强预期，至2006年楼价的升幅将达到四成半。林奋强说，长达六年的楼价下跌周期在一年前才结束，市民看淡楼市的心态未能一时扭转，加上不确定 楼价的升幅，令地产股暂时未能反映资产净值的长期升势。不过，随着物业价格上升，投资者对地产股会看高一线，未来18个月内，供应量短缺的影响开始浮现，负实质存款利率重现，本港市民对经济信心增强，相信各项有利因素将发挥更大的影响力。

    林奋强又认为，未来五年香港消费及投资活动将会持续上升，市场相信香港将录得资金及人才的净流入，扭转香港经济，被内地低成本经济体系“掏空”，导致职位大量减少，港元贬值及通缩的悲观论调，置业需求因而大幅增加，带动楼市重拾升轨。