楼价

　　最近，有报道称，北京市进入2005年新春以来，楼价依然看涨。90％以上的受访者认为，短期内甚至未来两年内，楼盘价格不会出现大幅下跌。个中原因，有认为是开发商“惜售”所致，有认为是土地供应出现政策性紧缩所致。这两个原因表面看来是并行的原因，实际上互为因果：土地供应趋紧，楼盘自然开发建设得少，楼盘价格自然居高不下。土地供应到底紧不紧？按国家要求一年比一年紧。一方面，有关部门一再惊呼土地资源逐年锐减，另一方面，各地又不断上报土地“占补平衡”的捷报。那么，究竟是谁说了假话？至于开发商的 “惜售”，中国人历来就有你不动手、我也不动手的习惯。或者害怕激起同行公愤，或者联手囤积居奇，或者因为土地政策性紧缩带来运行成本高而不得已为之，应当说人家有人家的自由。不管船歪在哪里，稍微动动脑子的老百姓都会持币观望：“我不买房子增值了，看谁能挺过谁？”和北京用地紧张情况类似的郑州，想必消费者也持同样的态度。④6（程梁）