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陈砦花卉市场 郑州古玩城向北腾挪大转移


http://finance.sina.com.cn 2005年02月24日 05:38 河南报业网-大河报

  亚洲面积最大、收集植物种类最多的室内观赏植物园——郑州珍奇植物园不复存在。国内面积最大的室内花卉基地——陈砦花卉交易市场北迁。全国第三大古玩城——郑州古玩城与郑州花木城联手打造占地面积约为200亩的郑州古玩城文化广场——珍奇植物园不复存在郑州花卉市场急扩张

  元宵节,濮阳市的张先生带着一家5口人,高高兴兴地到郑州珍奇植物园,想参观那里
的5000多种珍奇植物,不成想,下车才发现珍奇植物园是铁将军把门。张先生一问才知,珍奇植物园已不复存在,其原地址正在进行改造,3月份将变身为陈寨花卉交易市场。

  像张先生一样,春节期间前来观赏珍奇植物的游客无不失望而去。人们对于亚洲最大的室内珍奇植物园突然拆除、中原地区最大的花卉交易市场忽然北迁表示不解。

  “2000年建成的亚洲面积最大、收集植物种类最多的室内观赏植物园——郑州珍奇植物园,已成了包袱,而2.1万平方米的陈砦花卉交易市场有很大的发展潜力,但苦于没有空地,市场无法升级改造。此次珍奇植物园腾出地盘,让陈砦花卉交易市场有了施展拳脚的空间。珍奇植物园里的一些植物已卖给天津、濮阳等地,原陈砦花卉交易市场用地,将改建成高档精品汽车广场。”陈砦花卉交易市场总经理陈新海回答了人们心中的疑问。

  据介绍,现在陈砦花卉交易市场有400多商户,今年3月份将整体向北迁至面积达3.5万平方米的原郑州珍奇植物园所在地,而陈砦花卉交易市场的名字不变,珍奇植物园不再设。新的陈砦花卉交易市场与郑州花木城花卉市场、陈砦花卉交易市场第三期工程连成一体,总经营面积达8万平方米,有预测称,该区域将一举裂变为影响全国市场的鲜切花区、工艺礼品区、观赏鱼鸟区、园林资材区、盆花区等。

  对于未来,商户们充满了信心。陈砦花卉交易市场一位南方客户说:“该市场已经培育了一批有相当实力的商户,每年我们都能拿下大量的订单,随着新市场的扩张、摊位面积的增大,我们将会拿到更多更大的订单。”

  据知情人士讲,陈砦花卉交易市场的北迁,并非像陈新海说的3条理由那么简单,是被形势所逼。

  该人士讲,陈砦花卉交易市场人气旺得让人妒忌。前年,与之相距一站路的郑州花木城的落成,对陈砦花卉交易市场是个挑战;去年,郑州市市场发展局投资8500万元,计划用2年~3年的时间在郑州市中原西路与西四环交叉口,建成河南最大的集花卉中转、销售、餐饮、娱乐、购物休闲娱乐为一体的花卉博览园,其650亩的占地面积是陈砦花卉交易市场50亩地的13倍,对整个陈砦花卉交易市场和郑州花木城将形成巨大的冲击波,陈砦花卉交易市场的“操盘者”嗅到了日渐紧张的商业气息并开始出手应对。

  对此说,陈新海表示:“升级改造是必由之路。”

  一位业内人士说,先下手为强,大敌当前,陈砦花卉交易市场激情扩张也就不难理解了。古玩城花木城强强联合古玩城文化广场横空出世

  2000年,郑州兴盛花木城有限公司投资6500万元,在国基路以南、丰庆路以东的200亩土地上兴建了郑州花木城。今年1月,郑州古玩城与郑州花木城强强联合,打造郑州古玩城(北区)文化广场,古玩城(北区)文化广场占用原花木城的A、B、C、D、E交易大厅等6个大型功能交易区,郑州古玩城全面管理古玩城文化广场;郑州兴盛花木城有限公司则经营管理原花木城的近3万平方米的花卉市场。

  2005年2月20日,董学生佩戴的郑州古玩城(北区)文化广场胸卡上,又增添了一个“郑州古玩城”的牌子。与董学生一样,该区的保安改叫“市场管理员”。

  “名称的转换,标志着郑州古玩城与郑州花木城强强联合,打造古玩城(北区)文化广场的行动实现了平稳着陆,古玩城开始全面管理200亩地12万平方米的郑州花木城。这一腾挪,位于淮河路上的郑州古玩城两万平方米的交易场地就扩大了6倍。”一位商户说。

  在郑州古玩城(北区)文化广场,记者发现,6个大型功能交易区大得令人吃惊。走进大棚式建筑的A区交易大厅,记者发现大厅的摊位都基本占满了,但来此交易的人却不多。

  在B区交易大厅,1/2的店铺里面有货物,好多店铺大门紧闭,或是干脆在门口直接打出“转让”的牌子。而C、D、E厅的建设正处在扫尾阶段。

  对于视时间如同金钱的商家来说,巴不得古玩城(北区)文化广场在一天之内就火起来。一家字画店的老板告诉记者:“现在这种没有人气的状况对市场发展极为不利,从去年夏天到现在,我只零售了600多元的商品,几乎等于零销售,照这样下去真的快熬不住了。如果长期下去,势必会影响整个市场。”

  其他两位商户见记者采访,也向记者表示了类似的担心。

  在A、B两个交易大厅外墙上,记者见到了郑州古玩城文化广场办公室贴出的通知,通知称对现有摊位优化布局。如何优化,语焉不详。

  郑州古玩城有关人士接受记者采访时说,他们正在全国各地招商,马上会有大的商团过来,有市无场的局面很快将会改观。这位人士说,淮河路古玩城内600余家商户在两万平方米的交易场地太拥挤,好多商户进不了场,作为全国第三大古玩市场,在世界范围内,它已成为中国传统文化市场的著名品牌,现在与花木城强强联合打造古玩城(北区)文化广场,就是依托郑州古玩城的品牌优势和社会资源优势,做大、做强。

  古玩城(北区)文化广场将如何运作?主打什么牌?对人们关心的问题,古玩城有关人士说:“现阶段特别敏感,还是不说的好。等我们做好‘蛋糕’,人们吃就是了,我们想悄悄地做‘蛋糕’,看的人多了受影响,‘蛋糕’反而做不好。”

  古玩城有关人士不愿向记者透露古玩城文化广场如何“做文章”,记者以参与招商的商家的身份与之联系。古玩城(北区)文化广场有关人士透露说,古玩城(北区)文化广场,拟新建一个集艺术展览、商品交易、文化旅游为一体的,以古典家具、古旧书、工艺品礼品、书画艺术品、旅游商品以及民俗文化、特色小吃饮食为特色的,中华传统文化、传统艺术、民间风情文化园地。同时,对原有建筑进行改建,以中国传统文化建筑符号为特色,最终将整个园区建设成以文化、展览、旅游、购物为一体的与上海豫园、城隍庙市场类似的综合性文化商业市场。

  这位人士还透露,古玩城正在考察地点,拟建一个郑州古玩城南区,他们之所以不对外宣传就是怕走漏风声有人捷足先登。

  “我在郑州商界这么多年,从来没见过这么大的市场运作。”一位研究商业经济的专家说,“投资者之所以敢如此玩儿,足见‘操盘者’有足够的经验和底气。”资本博弈谁能笑到最后诸多问题考验操盘手能力

  郑州古玩城文化广场、陈砦花卉交易市场、郑州花木城等都在大手笔做“大文章”,至于“文章”如何做,他们都认为很敏感不愿多谈。郑州古玩城有关人士说,经济上肯定有压力,有压力肯定有动力。但眼下没有风险,他们有郑州古玩城600多家商户的强大阵容作后盾,心里很踏实,古玩城之所以不大张旗鼓地作宣传,是不想步当年红高粱、亚细亚的后尘。

  郑州珍奇植物园采取的是观光游览的特色游经营模式,结果它成了投资者的一大“包袱”,而遭“抛弃”。现在,在同一地段,古玩城文化广场又把观光游当做“特色”来经营,会不会步珍奇植物园的后尘?

  郑州古玩城有关人士认为,郑州花木城花卉区、古玩城(北区)文化广场、陈砦花卉交易市场三块融为一体,加之附近的郑州海洋馆及几个汽车交易市场,能吸引巨大的人流和物流。同时,饮食、仓储、租赁、邮电通信等相关行业也会随之而来。只要有人气,这些人都是潜在的消费者。

  此前,陈砦蔬菜批发市场和与之毗邻的刘庄农贸市场同质化竞争异常惨烈。为吸引或稳住商户,双方竟然一度向入驻本市场的商户倒贴钱。今年3月份,陈砦花卉交易市场与郑州花木城的花卉市场就要墙挨墙,背靠背了。据说新的花卉交易市场档次更高,而每月每平方米的租金却由1.2元降到了0.8元,而且承诺,对于新装修的摊位不让商户掏一分钱,两家市场经营内容都有不同程度的交叉和冲突,面对面贴身肉搏,两虎相斗会不会必有一伤?

  对此,陈新海给的回答是:“没有竞争就没有发展。”郑州花木城总经理陈新有坦言:市场与市场间肯定会有竞争、有矛盾,关键是比服务。

  要不了多久,比陈砦花卉交易市场和郑州花木城大数倍的郑州花卉博览园就要在郑州西区浮出水面。“西风”渐近,“项庄舞剑,意在沛公”,陈砦花卉交易市场和郑州花木城如何应对呢?

  “郑州花卉博览园看到的只是市场的表面,我们的内心他们是看不到的。”陈新海说了句充满玄机的话。






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