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受今年1月1日起开始实施的最高人民法院司法解释中“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”条款的影响，成都银行近期纷纷提高个人住房贷款的门槛。记者昨日从某银行获悉，该行在不久前刚刚就房贷业务专门下发了一个文件，要求各下属支行在开办此业务时要进一步加大风险控制，首付成数起码应在三成以上。据悉，对于酒店式的商务公寓，该行已明确表示暂不发放按揭贷款。
该行负责个人房贷业务的人士告诉记者，针对这一司法解释，该行在不久前向内部各分支行下发了一份文件，其核心就是进一步加大房贷风险的监控。据称，对于借款申请人，银行将加大资信状况和还款能力的审查力度，除收入证明外，还会派专人调查他们是否拥有第二套住房，“有第二套住房的，审批上肯定会容易过一些。”此外，在首付成数的确定上，银行已从整体上有所提高，“起码是三成”，有的会达到四成，甚至五成。该负责人称，除借款人外，银行对合作楼盘的选择也变得更加严格和谨慎。据透露，他们会倾向于中档的住宅，至于面积较大的高档型住房，如别墅，银行会进一步限制，而酒店式的商务公寓，该行已表示暂不涉足。
采取行动的不止这一家。昨日，另外一家银行个人业务中心的主管称，该行目前已起草了对个人房贷业务的调整政策，除了将首付成数的比例上调到四成以上外，对第二套住房的要求也更明确。据称，凡申请贷款购房的客户，都要提供第二套住房的证明，“如果没有，就需要找在成都有固定住所的亲戚朋友担保”，以确保借款人到时候万一无力还款，不会因为银行查封其贷款所购房屋而没有住所。
虽然各银行声称的确加大了房贷业务的风险监控力度，但都表示，个人住房贷款业务总的质量是比较好的，也是银行盈利的主要品种之一，他们决不会放弃该业务。同时，对于资质好的客户，银行也会予以“放行”。本报记者杨斌
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