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[联合早报网] 2月22日报道新加坡电信公司(SingTel)将把淡滨尼电信园(Telepark)等四个房地产卖给腾飞房地产投资信托(A-REIT)，售价总值现金3亿1630万元，其中760万元将在交易完成三年后支付。
新电信和腾飞信托昨日分别发布消息，表示双方已签署买卖选择权协约，新电信将脱售的房地产是淡滨尼电讯园、金泉电信大厦(Kim Chuan Telecommunications Complex)、KA
中心(KA Centre)和KA坊(KA Place)。前者坐落淡滨尼中心，后三者是在巴耶利?地区。
新电信指出，扣除交易开销后，公司预期将从此项交易取得1亿1700万元的资本收益(主要来自淡滨尼电信园)。
腾飞信托则指出，此项收购将对腾飞信托的盈利有正面贡献。假设收购是在去年初完成而且它通过配售新股并贷款完成收购，腾飞信托截至2004年3月底财年的股息，每股(前译为“单位”)将增多0.48分。包括这四个项目，腾飞信托房地产组合总值已超过20亿元。将配售新股集资
腾飞信托昨日宣布，它将配售最高额1亿1200万股新股，以筹集收购这些房地产所需的资金。每股售价1.83元至1.88元，将筹得总额2亿零500万元。新股预期在3月初挂牌交易。它也将贷款协助此收购项目，债务与资本比例将因此从25.3%提高至28%。
双方预期这项交易会在2005年3月份完成。之后淡滨尼电信园(除了其中1511平方公尺的零售楼面)和金泉电信大厦将租回给新电信，租期20年，供新电信业务运作需要。新电信也有选择权更新金泉电信大厦租期，以便多租十年。
新电信指出，KA中心和KA坊目前主要是出租给第三方，这两个房地产的出售并不影响新电信的业务运作。
新电信首席财务总监蔡淑君表示：“出售这些房地产，符合我们要更好的使用资本和释放现金资源，重新部署到电信业务和新投资的业务策略。”
负责管理腾飞信托的腾飞-MGM基金管理公司总裁陈思?表示：“我们很高兴有机会收购这组优质房地产，并有新电信这么著名及成功的公司成为我们的主要租户。
“新电信的文告透露了四个房地产个别在售卖时的账面价值和售价：淡滨尼电信园账面价值为8610万元(售价1亿8600万元)、金泉电信大厦账面价值8330万元(售价1亿元)、KA中心账面价值1900万元(售价1920万元)、KA坊账面价值940万元(售价1110万元)。
(信息来源：驻新加坡经商参处子站)
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